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發文單位:天峨日韩av人民政府網成文日期:2019年12月26日
標  題:天峨日韩av人民政府關于公布實施天峨日韩av城鎮土地定級與基准地價更新成果的通知
發文字號: 峨政發〔2019〕25號 發布日期:2019年12月26日

天峨日韩av人民政府關于公布實施天峨日韩av城鎮土地定級與基准地價更新成果的通知

2019-12-26 09:50     来源:天峨日韩av人民政府網
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各鄉鎮人民政府,日韩av直、上級直管各單位:

爲進一步深化土地使用制度改革,加強政府對土地價格的宏觀調控,健全地價管理體系,保持我日韩av城鎮土地級別與基准地價的現勢性,我日韩av根據有關法律和政策文件規定,對城鎮土地定級和基准地價體系進行了更新,成果已通過了自治區自然資源廳評審驗收,並以桂自然資函〔2019〕2631號文件批複同意公布實施。爲切實抓好我日韩av基准地價更新成果的運用和管理,現將天峨日韩av城鎮土地定級與基准地價更新成果予以公布實施,2016年6月28日印發的《天峨日韩av人民政府關于公布實施天峨日韩av城鎮土地定級與基准地價的通知》(峨政發〔2016〕27號)同時終止執行。

 

附件:

1.天峨日韩av城區基准地價級別範圍

2.天峨日韩av鄉鎮基准地價級別範圍

3.天峨日韩av城區基准地價內涵

4.天峨日韩av城區級別基准地價

5.天峨日韩av城區商服路線價

6.天峨日韩av鄉鎮基准地價內涵

7.天峨日韩av鄉鎮級別基准地價

 

天峨日韩av人民政府

2019年12月26日

 

 

公開方式:主動公開

 

附件1

天峨日韩av城區基准地價級別範圍

 

一、一級地範圍

一級地有城東老城區和塘英新城區兩個片區。

城東城中老城區片:東起城東路沿路第一排宗地,包括電力公司、農業局、老日韩av委、日韩av政府、老交通局、檢察院等單位;西至龍灘路評估範圍邊界,包括物資局,糧食局等單位;南起納羅工業區路口加油站,包括汽車總站、教育局、公路局等單位;北至民族路與城東路交彙處,包括實驗小學等單位。

塘英新城區片:東起紅水河,西至城西路建成區範圍,南至日韩av城區二橋,北至工商局。

二、二級地範圍

二級地圍繞著一級地分布,以紅水河爲界分爲城東城中老城區和塘英新城區兩個片區。

城東城中老城區片:圍繞著一級地分布,並沿著紅水河以雲林路爲軸向南延伸、沿著民族路和城東路向北延伸。向南延伸:東側以山體爲界,南至日韩av第四小學路口,西至紅水河。向北延伸:一級範圍以北評估範圍。

塘英新城區片:分四部分。北面部分南起工商局一級地邊緣沿紅水河以城西路爲軸往西北方向延伸至評估範圍邊界;中間部分爲龍珠公園及以西部分;西面部分爲法院以西、第六小學東北部分;南面部分爲一級範圍以南沿著峨裏路往南延伸至納輝小區附近。

三、三級地範圍

二級地以外的評估範圍(日韩av城建成區以及後備土地)劃爲三級地。該片區相對二級地基礎設施不夠完善,商服繁華度相對二級地也有較大差距。


附件2

天峨日韩av鄉鎮基准地價級別範圍

序號

鄉鎮名稱

土地級別

土地級別范围说明

1

岜暮鄉

一級

岜暮集貿市場周圍、主街道兩側。東至評估範圍邊界,南至小河邊,西至日韩av道,北至中心校南面

二級

一級地以外的评估区域

2

八臘鄉

一級

八臘集貿市場周圍、主街道兩側(從東北方向的八臘小學路口到西南面司法所以西,含司法所、農貿市場、衛生院、派出所等單位)。

二級

一級地往外延,东至评估范围边界,南至一級边界往南约150米的上寨路口,西至一級边界以西约80米范围,北至八腊中学往北约100米,含乡政府、中小学等。

三級

一、二級地以外的评估范围。

3

納直鄉

一級

集貿市場新區周圍,東至往衛生院前三叉路口,南至農貿市場南面的評估範圍邊界,西至政府門口道路轉彎處,北至中心校

二級

一級以外的评估范围,含卫生院等。

4

更新鄉

一級

一級地主要分布在集贸市场周围、主街道两侧。东至市场东面一排宗地,南至政府前桥头河边,西至山边,北至地下河口小河边

二級

一級地外围,主要四部分,第一部分为小河北面至山边的中心卫生院,第二部分为一級地边界与小河合围区域,主要包括中心小学及小河边西面第一排宗地,第三部分为小河东面沿着道路两边宗地向东至评估范围边界,第四部分为南面小河以西、一級地以南、加油站以北区域

三級

一、二級地外围的评估范围,主要包括北面更新中学片区,小河东面政府等部门所在片区,乡镇南面片区

5

向陽鎮

一級

東至東街東面第一排宗地,南至供電所,西至斜坡,北至政府北面

二級

一級地外围,主要为一級地东面中学及其南面区片及供电所区片

三級

一、二級地外围的评估范围,主要为一級地范围西面区片及服务器周边区域

6

下老鄉

一級

集贸市场周围、三岔路口街道两侧一线宗地,东至大桥头西沿二級路往南约160米,西至下老街西侧第一排宗地,北至卫生院北面的评估范围边界

二級

一級地外围的评估范围,含乡政府及中学等单位所在的桥西区片、及桥东区片

7

坡結鄉

一級

集貿市場周圍及主街道兩側,東至法院及往三堡鄉方向道路東側一排宗地,南至糧所及主街道第一排宗地,西至中學門口,北至林場

二級

一級地往外延,东至一級边界往东约30米,南至质监站及中心校,西至中学以西评估范围边界,北至一級边界往北约200米

三級

一、二級地以外的评估范围,主要为未建区域的后备用地。

8

三堡鄉

一級

集貿市場周圍、主街道兩側。東至財政所,南至舊路南面的評估邊界,西至三叉路口,北至市場北面

二級

一級地以外的评估范围

9

龍灘壩區

一級

龍灘壩區仅评估工業及公共管理與公共服務用地基准地价,只划分一个级别

 

 


附件3

天峨日韩av城區基准地價內涵

 

本輪基准地價由商服、住宅、工業、公共管理與公共服務用地(分爲兩類:一類爲機關團體用地、新聞出版用地、教育用地、科研用地、醫療衛生用地、社會福利用地、文化設施用地、體育用地;二類爲公用設施用地、公園與綠地。以下簡稱爲一類、二類)組成,按照國家規範要求統一界定本輪基准地價的價格內涵如下: 

1.估價基准日:2019年3月1日;

2.土地開發程度:宗地紅線外“五通”,即通路、供水、排水、通電、通訊,宗地紅線內“場地平整”;

3.土地使用年限:按法定最高出讓年限設定商服用地爲40年,住宅用地爲70年,工業用地爲50年,公共管理與公共服務用地50年;

4.容積率:設定商服用地標准容積率爲1.0,住宅用地標准容積率爲3.0,工業用地標准容積率爲1.0,公共管理與公共服務(一類)用地標准容積率爲1.5,公共管理與公共服務(二類)用地標准容積率1.0;

5.商業街道路線價設定標准深度爲12米;

6.地價表現形式:地面價。


附件4

天峨日韩av城區級別基准地價

 

                         单位:元/平方米

用途

Ⅰ級

Ⅱ級

Ⅲ級

商服

3917

2255

1380

住宅

2253

1565

900

工業

420

275

170

公共管理與公共服務

一類

920

640

400

二類

430

285

178

 

 


附件5

天峨日韩av城區商服路線價

                                                  单位:元/平方米

路段號

路段名稱

位置說明(起止範圍)

商業路線價

LX1

城東路北段

洞口電站—水産畜牧獸醫站

3385

LX2

城東路中段

水産畜牧獸醫站—公路局

5956

LX3

城東路南段

公路局—林業局宿舍

3933

LX4

龍灘東路

小河口-林業局宿舍

4755

LX5

龍灘路西段

民族路口—小河口

4800

LX6

雲林路一段

林業局宿舍-綠濤加油站

2900

LX7

雲林路二段

綠濤加油站-二橋頭

2268

LX8

興甯街

全段

5202

LX9

新民街南段

廣場—民族路

5680

LX10

新民街北段

廣場—河濱路

5560

LX11

民族路南段

小河口—農機站叉路口

3946

LX12

民族路中段

農機站叉路口—漢軍市場

4850

LX13

民族路北段

漢軍市場—城東路路口

2284

LX14

民族路西段

龍灘路口—新建路口

4885

LX15

河濱路一段

民族路—城東路

5435

LX16

河濱路二段

农贸市场—興甯街

4853

LX17

新建街

全段

4776

LX18

大橋路

一橋橋北-城東路,一橋橋南-城西路環島

5512

LX19

塘英大道北段

大橋路口—愛民路路口

5432

LX20

塘英大道南段

愛民路路口—公安消防大隊

5011

LX21

城西路北段

工商行政管理局—永宸大酒店南面約150米的巷道路口

5152

LX22

城西路南段

永宸大酒店南面約150米的巷道路口—六排鎮衛生院

4810

LX23

峨裏路

公園路口—天峨日韩av二橋

4100

LX24

沿江路北段

紅水河大橋—愛民路口

5100

LX25

沿江路南段

公園路口—峨裏路路口

3938

LX26

愛民路

全段

4880

LX27

建設路一段

塘英大道—沿江路

4900

LX28

建設路二段

愛民路—妇幼保健院-沿江路口

4655

LX29

公園路

全段

3987

LX30

農貿街

全段

4611

 

 


附件6

天峨日韩av鄉鎮基准地價內涵

 

乡镇基准地价由商服、住宅、工業、公共管理與公共服務用地(分为两类:一類为机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地;二類为公用设施用地、公园与绿地。以下简称为一類、二類)组成,按照国家规范的要求将基准地价的价格内涵做统一界定如下:

1.估價基准日:2019年3月1日;

2.土地開發程度:宗地紅線外“五通”,即通路、供水、排水、通電、通訊,宗地紅線內“場地平整”;

3.土地使用年限:按法定最高出讓年限設定商服用地爲40年,住宅用地爲70年,工業用地爲50年,公共管理與公共服務用地50年;

4.容积率:设定商服用地标准容积率为1.0,住宅用地标准容积率为2.5,工業用地标准容积率为1.0,公共管理與公共服務(一類)用地容积率为1.5、公共管理與公共服務(二類)用地标准容积率1.0;

5.商業街道路線價設定標准深度爲12米;

6.地價表現形式:地面價。


附件7

天峨日韩av鄉鎮級別基准地價

                                  单位:元/平方米

鄉鎮名稱

土地用途

一級

二級

三級

岜暮鄉

商服

600

400

——

住宅

435

290

——

工業

200

120

——

公共管理與公共服務

一類

295

225

——

二類

210

125

——

八臘鄉

商服

1256

912

630

住宅

936

712

560

工業

240

170

120

公共管理與公共服務

一類

450

348

270

二類

250

178

125

納直鄉

商服

806

520

——

住宅

580

380

——

工業

200

120

——

公共管理與公共服務

一類

370

260

——

二類

210

128

——

更新鄉

商服

1804

1233

800

住宅

1252

904

632

工業

252

182

130

公共管理與公共服務

一類

564

410

283

二類

260

188

133

向陽鎮

商服

1385

1010

650

住宅

1055

780

560

工業

245

176

125

公共管理與公共服務

一類

505

338

251

二類

253

182

133

下老鄉

商服

650

425

——

住宅

485

322

——

工業

200

120

——

公共管理與公共服務

一類

310

242

——

二類

210

128

——

坡結鄉

商服

1605

1102

700

住宅

1153

834

605

工業

242

170

120

公共管理與公共服務

一類

500

395

264

二類

250

178

126

三堡鄉

商服

1158

752

——

住宅

808

550

——

工業

200

120

——

公共管理與公共服務

一類

410

280

——

二類

210

128

——

龍灘壩區

工業

153

公共管理與公共服務

一類

240

二類

160

 

 

 

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